امکانات رفاهی و دسترسی آسان

سرمایه ‌گذاری‌هایی در املاک با عنوان مسکونی مانند خانه‌های تراس، آپارتمان‌ها، آپارتمان‌ها و سایر انواع املاک است که با عنوان زمین مسکونی همراه است.استثناء این قاعده،املاک تجاری با عنوان زمین است که تحت قانون توسعه مسکن محافظت می شود .این نوع املاک ممکن است دارای عنوان تجاری باشند، اما به دلیل اینکه تحت عنوان محافظت می شوند، دارای عنوان مسکونی در نظر گرفته می شوند.این انواع املاک تجاری مانند توسعه های دفتر خانگی اداری کوچک هستند که رایج ترین و محبوب ترین شکل سرمایه گذاری هستند.

به این منظور که قیمت ورودی پایین‌ تری دارد فروش آپارتمان در رودهن دیوار که در آن سرمایه‌ گذاران و خریداران خانه می‌توانند حاشیه وام بالاتری حاشیه تأمین مالی تا در مقایسه با سایر گزینه‌های سرمایه ‌گذاری املاک تجاری دریافت کنند.با این حال، همه سرمایه‌ گذاری‌ها نتایج پولی یکسانی را به‌ دلیل بسیاری از عوامل به همراه نمی‌آورند یکی از اصلی‌ترین آنها موقعیت ملک است.از این رو، تحقیق مناسب بسیار مهم است، زیرا اگر مکانی که خریداری می کنید دارای تقاضای بالایی نباشد یا در منطقه ترجیح واقع نشده باشد.

هزینه های سرمایه اولیه

ممکن است اجاره دریافتی برای پوشش اقساط وام و بهره کافی نباشد و قیمت های فروش نیز کاهش یابد.از پایان اجاره، مالکان معمولاً باید تمام قبوض املاک از جمله هزینه، هزینه غرق شدن،هزینه ارزیابی و هزینه فاضلاب را بپردازند .با هزینه نگهداری ماهانه بالاتر،این سرمایه گذاری ملک می تواند برای سرمایه گذار بار و کسری باشد اگر اجاره جمع آوری شده کمتر از مبلغ اقساط و نگهداری باشد سرمایه گذاری املاک و مستغلات، سرمایه گذاری مسکونی املاک این رده دارای عنوان زمین تجاری هستند.

سرمایه گذاری املاک است سرمایه گذاری املاک و مستغلات است برج D چیتگر و عمدتاً شامل ساختمان های اداری، دفتر اداری کوچک همه کاره ، دفتر کوچک اداری انعطاف پذیر، دفتر اجاره اداری کوچه، دفتر کوچک اداری هوشمند و غیره است..تعداد زیادی فروشگاه و خرده فروشی نیز در این دسته قرار می گیرند. املاک با عنوان تجاری فقط برای استفاده تجاری هستند، که واحدها معمولاً به شرکت ها و صاحبان مشاغل کوچک اجاره داده می شوند.معمولاً برای املاک تجاری درگیر اجاره چند ساله است .

بنیان‌ گذاری خانه

این منجر به جریان نقدی بیشتر و پایدارتر می شود حتی زمانی که نرخ اجاره در بازار کاهش می یابد.هنگام سرمایه گذاری در املاک تجاری، عاملی که باید در نظر گرفته شود، هزینه های سرمایه اولیه بالاتر است، زیرا برخلاف املاک مسکونی، حاشیه تامین مالی در اکثر مواقع کمتر از است.سرمایه‌ گذاری در املاک تجاری به قدرت نگهداری قوی‌تری نیاز دارد،زیرا واحدهای تجاری به شدت به نرخ اشغال داخل ساختمان فروشگاه، اشغال شهرک اطراف، کارایی حمل‌ ونقل عمومی و همچنین کیفیت نگهداری ساختمان وابسته هستند.

جذابیت کلیدی سرمایه گذاری های تجاری این است که هزینه هایی مانند آب و برق و هزینه های مدیریت معمولاً بر عهده است.هر گونه نقص در ملک نیز بر عهده است که تعمیر و نگهداری کند.نکته مثبت دیگر این است که در بیشتر مواقع می توان واحد را بدون مبله اجاره داد که از نظر هزینه صرفه جویی زیادی برای صاحبان آن خواهد داشت.سرمایه گذاری املاک، تراست سرمایه گذاری املاک و مستغلات، تراست های سرمایه گذاری ملکی خرده ‌فروشی صحبت می‌کنیم،آنها مشابه سرمایه‌ گذاری املاک تجاری هستند .

خط آخر

املاک و مستغلات، سرمایه گذاری مسکونی وقتی در مورد سرمایه ‌گذاری‌های اما با مکانیک‌های متفاوت و مکان‌های برتر.املاک خرده فروشی در اینجا در مراکز خرید و سایر فروشگاه های خرده فروشی قرار دارند.در برخی موارد، مالک علاوه بر اجاره بها، دارد.این سرمایه گذاری ترکیبی از سرمایه گذاری های ملکی و تجاری است.سرمایه گذاری گذاری هایی از انبارهای صنعتی به شرکت ها به عنوان مراکز توزیع طی قراردادهای بلندمدت، و واحدهای ذخیره سازی و سایر اهداف خاص مختلف است.

درصدی از سود را نیز توسط دریافت می‌کند تا ملک را در شرایط عالی نگه که سطح منحصر به فردی از درآمد را از اجاره یا فروش مجدد ایجاد می کند.سرمایه گذاری در املاک صنعتی اغلب دارای جریان های درآمدی قابل توجهی از کارمزد و خدمات است تا بازده سرمایه گذاری را برای مالک افزایش دهد.با این وجود، این یک بازار بسیار خاص گذاری اولیه بیشتری نیاز دارد .سرمایه گذاری در املاک صنعتی به طور کلی در مقایسه با سرمایه گذاری در املاک مسکونی و دارای ریسک بیشتری است.